3 Chemin TAMARACK · Chelsea
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 175,5 m² · constr. 1978 · terrain 5 197,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 197,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 371 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583952643100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
82025583952643100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 140 $ Poids 44 % |
| 2 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 922 313 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −65 437 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 969 222 $ Poids 42 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 664 756 $ Poids 40 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 526 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +76 840 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 825 180 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +53 207 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 284 117 $ Poids 30 % |
| 9 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 072 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 762 872 $ Poids 27 % |
| 10 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −30 893 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 680 851 $ Poids 27 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 891 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 694 537 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.