8 Chemin BRONSON · Chelsea
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 146,8 m² · constr. 1885 · terrain 13 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 925,5 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 246 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583953838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
82025583953838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 36 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 566 $ Poids 55 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +42 529 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 897 291 $ Poids 54 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 659 121 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 470 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 754 923 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 999 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +60 582 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 407 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 400 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 951 124 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 760 039 $ Poids 43 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +34 483 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 710 762 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1000 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +68 492 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 805 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 865 897 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 811 026 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 91 968 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.