71 Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 130,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 349 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583954234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
82025583954234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 44 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 523 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 809 667 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 683 395 $ Poids 60 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 845 275 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 757 339 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 468 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 898 276 $ Poids 52 % |
| 6 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 791 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 86 508 $ Poids 45 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 668 587 $ Poids 45 % |
| 9 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 701 459 $ Poids 42 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 668 309 $ Poids 41 % |
| 11 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 695 118 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 818 787 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.