55 Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 96,5 m² · constr. 1945 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 217 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583955067900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
82025583955067900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 506 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 506 $ Poids 28 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −54 311 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 553 764 $ Poids 19 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −70 164 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 568 572 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 953 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −82 611 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 654 000 $ Poids 16 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 943 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −81 814 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 586 011 $ Poids 16 % |
| 6 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 982 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 498 357 $ Poids 14 % |
| 7 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 662 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −83 975 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 645 603 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 74 696 $ Poids 12 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 996 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −79 740 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 600 202 $ Poids 10 % |
| 10 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 950 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −80 662 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 605 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 551 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −113 008 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 783 939 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 994 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −122 026 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 732 736 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.