59 Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 94,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 249 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583955075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
82025583955075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 29 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Mine, Chelsea 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 005 $ Poids 31 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −59 034 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 041 $ Poids 16 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −75 383 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 563 353 $ Poids 14 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 963 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −88 018 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 593 $ Poids 13 % |
| 5 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −40 161 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 566 979 $ Poids 12 % |
| 6 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 955 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −86 910 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 580 915 $ Poids 12 % |
| 7 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 637 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −89 031 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 739 948 $ Poids 10 % |
| 8 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 74 078 $ Poids 9 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −84 707 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 595 236 $ Poids 8 % |
| 10 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 961 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −85 686 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 582 $ Poids 6 % |
| 11 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 535 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −118 990 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 777 956 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −63 833 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 177 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.