61 Chemin NOTCH · Chelsea
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 121,7 m² · constr. 1972 · terrain 7 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 347 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583955775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
82025583955775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 895 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 657 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 633 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 812 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 901 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 702 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 933 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −39 585 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 815 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 964 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 83 349 $ Poids 51 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 641 635 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 478 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 867 697 $ Poids 48 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 595 455 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 945 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 669 734 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 882 $ Poids 42 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 933 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 644 184 $ Poids 42 % |
| 12 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 933 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 791 528 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.