7 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 181,4 m² · constr. 1969 · terrain 1 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 423 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583957067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
82025583957067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 920 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −49 147 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 985 512 $ Poids 57 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 466 $ Poids 49 % |
| 3 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 867 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 938 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 676 706 $ Poids 48 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 405 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 619 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 961 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +93 207 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 841 547 $ Poids 37 % |
| 8 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 962 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −36 858 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 135 606 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 904 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +75 007 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 305 917 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 78 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 846 376 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 006 672 $ Poids 33 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 706 205 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.