12 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
707 000 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 113,1 m² · constr. 1968 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583957282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
82025583957282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 852 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −34 821 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 004 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 866 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 867 $ Poids 54 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 616 701 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 798 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 773 875 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 914 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 80 396 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 318 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 907 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 646 005 $ Poids 39 % |
| 8 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 930 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −67 720 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 787 042 $ Poids 38 % |
| 9 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 621 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie −57 833 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 839 113 $ Poids 33 % |
| 10 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 930 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −54 907 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 621 372 $ Poids 29 % |
| 11 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 729 937 $ Poids 28 % |
| 12 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 596 693 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.