12 Chemin TAMARACK · Chelsea
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 188,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 486,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 439 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583961305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
82025583961305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 005 667 $ Poids 53 % |
| 2 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 717 $ Poids 43 % |
| 3 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 966 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 174 612 $ Poids 40 % |
| 4 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +37 245 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 957 683 $ Poids 39 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 794 265 $ Poids 37 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 691 491 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 345 $ Poids 36 % |
| 8 | 35, rue Marie-Louise-Coulombe, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 779 900 $ (4 092 $/m²) 190,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 834 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −77 990 $ | 707 857 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 858 658 $ Poids 30 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −38 053 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 787 311 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 156 960 $ Poids 28 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 765 934 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.