27 Chemin BRONSON · Chelsea
Valeur estimée
896 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 216,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 561 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583966468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
82025583966468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 809 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 081 596 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 855 573 $ Poids 46 % |
| 3 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +17 501 $ · Ajust. âge −75 132 $ | 851 769 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 241 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 904 925 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 902 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +64 941 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 243 080 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 973 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +76 671 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 828 668 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +69 180 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 120 956 $ Poids 32 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −67 368 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 1 380 181 $ Poids 32 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +79 738 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 857 915 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +69 004 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 742 426 $ Poids 31 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 756 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +110 932 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 1 031 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +86 889 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 750 699 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.