16 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 663 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583967132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
82025583967132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 43 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 670 $ Poids 33 % |
| 2 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −54 797 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 583 938 $ Poids 31 % |
| 3 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −23 679 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 588 661 $ Poids 23 % |
| 4 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −43 690 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 712 320 $ Poids 9 % |
| 5 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −41 878 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −53 708 $ · Ajust. âge −74 688 $ | 657 889 $ Poids 4 % |
| 7 | 290, rue de la Galène, Gatineau 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (5 612 $/m²) 116 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 675 468 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.