20 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 202,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 431 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583967623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
431 700 $
ID provincial
82025583967623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 62 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 774 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 044 046 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 815 446 $ Poids 48 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 945 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +48 259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 792 756 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 851 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 197 622 $ Poids 43 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 970 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 824 466 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 480 $ Poids 41 % |
| 7 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 719 644 $ Poids 41 % |
| 8 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 720 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +74 491 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 994 928 $ Poids 41 % |
| 9 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 816 063 $ Poids 41 % |
| 10 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 069 348 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 231 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 882 044 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 794 597 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.