29 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
949 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 219,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 013,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 576 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583968300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
576 700 $
ID provincial
82025583968300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 79 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 794 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 090 155 $ Poids 64 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 248 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −58 556 $ · Ajust. âge −115 927 $ | 1 293 524 $ Poids 39 % |
| 4 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 849 657 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 839 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 246 473 $ Poids 36 % |
| 6 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 177 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 910 141 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +78 345 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 118 720 $ Poids 33 % |
| 8 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +83 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 644 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 095 225 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 989 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +86 474 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 750 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +74 833 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 744 880 $ Poids 30 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +67 225 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 829 035 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.