36 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
693 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 161,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,2 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 349 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583968869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
82025583968869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 45 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 743 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 789 $ Poids 68 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −24 305 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 635 995 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 683 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 335 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 852 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +14 350 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 851 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 676 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −36 174 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 884 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 698 m · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 231 649 $ Poids 48 % |
| 7 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 921 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 918 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 695 901 $ Poids 47 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 760 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +89 966 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 944 728 $ Poids 46 % |
| 10 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 921 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −39 543 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 733 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 982 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 220 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 635 827 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-11-27 · 725 m · Vendu 1 175 000 $ (7 294 $/m²) 161,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +229 208 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 287 437 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.