32 Chemin MULLEN · Chelsea
Valeur estimée
1 085 400 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 289,6 m² · constr. 1992 · terrain 5 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 363,7 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 300 $
Rôle antérieur 574 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583971582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
82025583971582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 467 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 670 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 959 683 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 576 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −29 600 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 493 393 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 159 067 $ Poids 26 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 177 722 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +85 540 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 466 680 $ Poids 23 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 126 908 $ Poids 17 % |
| 7 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −120 165 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 339 049 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 289 857 $ Poids 13 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +98 392 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 412 477 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 2.0 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +141 274 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 520 631 $ Poids 11 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 264 945 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, chemin Boischatel, Chelsea 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 854 150 $ (3 590 $/m²) 237,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 799 $ · Ajust. superficie +92 811 $ · Ajust. âge +8 542 $ | 1 125 301 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.