15 Chemin TAMARACK · Chelsea
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 167,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 408 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583972357000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
82025583972357000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −25 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 591 $ Poids 48 % |
| 2 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 647 743 $ Poids 47 % |
| 3 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 902 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 899 805 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 539 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 879 $ Poids 44 % |
| 5 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 335 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 646 732 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 253 080 $ Poids 38 % |
| 8 | 270, rue de la Galène, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 721 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 741 521 $ Poids 36 % |
| 9 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 950 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −88 630 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 946 029 $ Poids 36 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 349 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 710 612 $ Poids 35 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 868 145 $ Poids 35 % |
| 12 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.