16 Chemin MULLEN · Chelsea
Valeur estimée
991 500 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 250,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 035,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 200 $
Rôle antérieur 550 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583972948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
586 100 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
82025583972948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 830 233 $ Poids 62 % |
| 2 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 885 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 368 991 $ Poids 33 % |
| 3 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 999 m · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +127 019 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 365 606 $ Poids 30 % |
| 4 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +86 429 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 911 793 $ Poids 27 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −76 038 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 075 848 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +85 894 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 911 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 761 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 088 239 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 360 900 $ Poids 21 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 317 461 $ Poids 20 % |
| 10 | 35, Chemin Notch, Chelsea 2024-09-30 · 645 m · Vendu 675 000 $ (3 365 $/m²) 200,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +136 179 $ · Ajust. superficie +83 450 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 962 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −71 698 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 048 438 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +107 810 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 174 922 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.