11 Chemin TAMARACK · Chelsea
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 5 205 $/m² · 146,4 m² · constr. 1981 · terrain 20 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 375,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 428 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583974180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
376 300 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
82025583974180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 744 456 $ Poids 59 % |
| 2 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 905 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 895 983 $ Poids 59 % |
| 3 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 107 $ Poids 57 % |
| 4 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 478 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +56 171 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 895 800 $ Poids 50 % |
| 5 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 916 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 727 275 $ Poids 48 % |
| 6 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 955 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 285 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −86 750 $ | 949 794 $ Poids 46 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 905 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 709 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 913 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 803 902 $ Poids 42 % |
| 10 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 905 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 864 712 $ Poids 39 % |
| 11 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 809 901 $ Poids 37 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 991 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 91 830 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.