16 Chemin BRONSON · Chelsea
Valeur estimée
1 272 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 309,4 m² · constr. 1993 · terrain 4 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 700 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583975722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
700 300 $
ID provincial
82025583975722500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 181 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 544 356 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 778 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 994 813 $ Poids 48 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +49 002 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 200 888 $ Poids 34 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 690 $ Poids 34 % |
| 5 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −78 128 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 381 085 $ Poids 31 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 166 342 $ Poids 24 % |
| 7 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 715 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +134 632 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 515 773 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 330 501 $ Poids 18 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +146 141 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 460 226 $ Poids 13 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 307 474 $ Poids 11 % |
| 11 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 771 324 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.