28 Chemin BRONSON · Chelsea
Valeur estimée
1 143 900 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 251,7 m² · terrain 7 954,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 954,8 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 400 $
Rôle antérieur 630 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583976328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
82025583976328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 935 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −32 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 323 $ Poids 48 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 97 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −127 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 550 842 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 657 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 499 210 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 501 549 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 962 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +89 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 829 $ Poids 31 % |
| 6 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 646 $ Poids 29 % |
| 7 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −72 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 916 $ Poids 29 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +88 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 311 $ Poids 26 % |
| 9 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 441 078 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −68 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 165 426 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +111 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 290 $ Poids 21 % |
| 12 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +131 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 264 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.