24 Chemin DUNN · Chelsea
Valeur estimée
1 238 100 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 504,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
504,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 700 $
Rôle antérieur 732 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583977514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
842 600 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
82025583977514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 811 m · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 193 711 $ Poids 29 % |
| 2 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +335 230 $ · Ajust. âge −102 900 $ | 1 838 543 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 95 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 2 003 493 $ Poids 6 % |
| 4 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 553 500 $ Poids 2 % |
| 5 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +302 250 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 1 502 496 $ Poids 2 % |
| 6 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 984 m · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 213 513 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +285 000 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 450 736 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 2 313 326 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 629 502 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +62 425 $ | 1 667 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 624 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 735 340 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +340 963 $ · Ajust. âge +20 458 $ | 1 829 427 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.