19 Chemin BIRCH · Chelsea
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 6 888 $/m² · 105,2 m² · constr. 2015 · terrain 4 535,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 535,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 396 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583984664800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
82025583984664800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 48 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 642 789 $ Poids 43 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −31 485 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 622 715 $ Poids 42 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 781 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −57 185 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 667 440 $ Poids 41 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 773 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −56 476 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 736 010 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 858 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 84 142 $ Poids 31 % |
| 6 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 818 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −55 735 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 672 647 $ Poids 28 % |
| 7 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 790 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −56 380 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 388 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 154 $ Poids 16 % |
| 9 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −34 044 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 771 841 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Aurora-Lafleur, Gatineau 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 746 880 $ (6 282 $/m²) 118,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 405 $ · Ajust. superficie −43 029 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 803 006 $ Poids 10 % |
| 11 | 280, rue de la Galène, Gatineau 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (5 268 $/m²) 117,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 755 560 $ Poids 10 % |
| 12 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2024-03-26 · 781 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie −54 769 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 792 067 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.