8 Chemin GRAND-PIC · Chelsea
Valeur estimée
1 197 300 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 212 m² · constr. 2022 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 200 $
Rôle antérieur 777 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583987910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
862 000 $
Rôle antérieur
777 400 $
ID provincial
82025583987910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 571 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 174 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 816 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 931 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 866 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +8 348 $ | 926 800 $ Poids 48 % |
| 4 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 727 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 894 894 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 222 539 $ Poids 44 % |
| 6 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 713 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +52 655 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 344 294 $ Poids 43 % |
| 7 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 765 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +70 613 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 926 789 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 824 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +61 107 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 802 029 $ Poids 41 % |
| 9 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 886 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +78 383 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 812 393 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 200 022 $ Poids 38 % |
| 11 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 518 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +99 678 $ · Ajust. âge −14 051 $ | 1 099 740 $ Poids 38 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 935 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +52 172 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 894 831 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.