4 Chemin MULLEN · Chelsea
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 009,3 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 300 $
Rôle antérieur 480 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583992636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
480 800 $
ID provincial
82025583992636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 804 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 843 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 883 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 696 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 500 m · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 144 $ Poids 66 % |
| 4 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 892 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 628 202 $ Poids 66 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 867 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 767 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, chemin Mullen, Chelsea 2025-03-04 · 0 m · Vendu 867 500 $ (6 648 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 696 $ Poids 57 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 674 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 804 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 667 526 $ Poids 53 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 960 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 87 662 $ Poids 50 % |
| 10 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 911 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 700 934 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 991 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 712 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 75, chemin de Cabot, Chelsea 2025-03-28 · 804 m · Vendu 807 094 $ (5 926 $/m²) 136,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +108 105 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −80 709 $ | 817 601 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.