41 Chemin LINK · Chelsea
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 216,9 m² · constr. 2003 · terrain 7 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 265,2 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 200 $
Rôle antérieur 610 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583994653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
82025583994653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 083 529 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 922 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 861 190 $ Poids 51 % |
| 3 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 988 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −70 958 $ | 857 351 $ Poids 42 % |
| 4 | 16, chemin Beausoleil, Chelsea 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 211 $/m²) 209,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 314 189 $ Poids 41 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 134 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 833 880 $ Poids 40 % |
| 6 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 838 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 259 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 863 336 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 891 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 747 117 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 896 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +66 988 $ · Ajust. âge −102 150 $ | 1 250 803 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 128 725 $ Poids 35 % |
| 10 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 623 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +112 808 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 1 033 246 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 110 535 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 969 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 831 786 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.