3 Chemin GRAND-PIC · Chelsea
Valeur estimée
1 462 200 $
Unifamiliale · 7 164 $/m² · 204,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +688.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
583995559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
1 111 700 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
82025583995559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 752 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
777 906 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 567 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 163 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 819 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 923 482 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 885 890 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 751 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 917 425 $ Poids 49 % |
| 5 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 808 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 793 926 $ Poids 48 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 879 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +62 382 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 803 412 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 878 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +16 696 $ | 919 257 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 210 583 $ Poids 47 % |
| 9 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 760 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 332 534 $ Poids 45 % |
| 10 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 516 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +78 510 $ · Ajust. âge −4 684 $ | 1 087 940 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-05-16 · 904 m · Vendu 770 000 $ (4 124 $/m²) 186,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 886 240 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 190 397 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.