19 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 756 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584043810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
82025584043810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 855 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 067 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 628 758 $ Poids 55 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 892 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 250 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 361 $ Poids 51 % |
| 3 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 880 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 382 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 875 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 79 881 $ Poids 43 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 612 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 911 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 641 866 $ Poids 37 % |
| 8 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −72 627 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 782 135 $ Poids 31 % |
| 9 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 854 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −38 517 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 751 $ Poids 26 % |
| 10 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −47 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 557 930 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, chemin de la Mine, Chelsea 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 617 $/m²) 126,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 798 062 $ Poids 24 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −58 886 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 617 393 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.