17 Chemin KINGSMERE · Chelsea
Valeur estimée
1 210 700 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 289,3 m² · constr. 1998 · terrain 3 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 000 $
Rôle antérieur 669 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584053873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
82025584053873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 677 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 508 121 $ Poids 59 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 771 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +140 421 $ · Ajust. âge −47 735 $ | 1 560 694 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 177 041 $ Poids 43 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 158 433 $ Poids 40 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 126 310 $ Poids 32 % |
| 6 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 799 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +84 796 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 465 936 $ Poids 28 % |
| 7 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 984 715 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 289 241 $ Poids 24 % |
| 9 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −120 802 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 338 412 $ Poids 22 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +97 669 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 411 754 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 965 724 $ Poids 13 % |
| 12 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +88 618 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 129 481 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.