253 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
923 100 $
Unifamiliale · constr. 1950 · terrain 2 041,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 579 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584065384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 500 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
82025584065384600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
761 602 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 547 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 331 622 $ Poids 58 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 782 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 748 340 $ Poids 52 % |
| 3 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 822 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 825 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 909 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 864 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 736 611 $ Poids 44 % |
| 6 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 992 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 034 658 $ Poids 43 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 854 762 $ Poids 41 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 717 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 207 $ Poids 41 % |
| 9 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 816 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 84 619 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 589 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 277 $ Poids 40 % |
| 11 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 622 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 547 339 $ Poids 40 % |
| 12 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 835 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 837 475 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.