9 Chemin PADDEN · Chelsea
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 126,9 m² · constr. 1823 · terrain 991,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584066956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1823
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
82025584066956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 852 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 071 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 895 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 745 323 $ Poids 61 % |
| 3 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 835 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 85 135 $ Poids 57 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 832 189 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 593 229 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 518 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 529 $ Poids 48 % |
| 7 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 790 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 690 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 656 711 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 894 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 684 081 $ Poids 48 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 608 645 $ Poids 46 % |
| 11 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 633 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 657 977 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.