22 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 164,2 m² · constr. 1900 · terrain 2 070,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 240 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584067348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
82025584067348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 687 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 825 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 908 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 494 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 834 $ Poids 58 % |
| 3 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 129 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 936 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 859 985 $ Poids 48 % |
| 5 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 850 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 194 $ Poids 45 % |
| 6 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 641 869 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, chemin de Calais, Chelsea 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 1 190 500 $ (7 390 $/m²) 161,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +159 460 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −119 050 $ | 1 242 364 $ Poids 37 % |
| 8 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 892 035 $ Poids 37 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −33 242 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 741 034 $ Poids 34 % |
| 10 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 280 $ Poids 33 % |
| 11 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 964 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 533 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −84 554 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 955 821 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.