24 Chemin PADDEN · Chelsea
Valeur estimée
559 100 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 110,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584067757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
82025584067757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 33 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 398 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 541 025 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 950 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 625 361 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 993 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 695 756 $ Poids 44 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 590 234 $ Poids 44 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 927 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 79 469 $ Poids 39 % |
| 6 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 608 872 $ Poids 39 % |
| 7 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 989 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 638 555 $ Poids 33 % |
| 8 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 602 655 $ Poids 31 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 161 $ Poids 27 % |
| 10 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 944 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 722 401 $ Poids 23 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −55 040 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 598 373 $ Poids 20 % |
| 12 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 736 718 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.