18 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
657 600 $
Autre · 6 263 $/m² · 105 m² · constr. 1965 · terrain 3 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 914,8 m²
Frontage
177,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 237 900 $
Rôle antérieur 679 500 $ +82.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584067782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
82025584067782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 41 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 61 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 639 537 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 61 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 497 929 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 457 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 570 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-06 · 61 m · Vendu 502 866 $ (4 863 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 046 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 550 516 $ Poids 54 % |
| 5 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-11-05 · 61 m · Vendu 680 358 $ (6 248 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 718 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −68 036 $ | 732 857 $ Poids 43 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −32 009 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 066 $ Poids 39 % |
| 7 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 896 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −57 751 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 610 074 $ Poids 37 % |
| 8 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 939 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −57 077 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 679 535 $ Poids 35 % |
| 9 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −45 520 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 593 216 $ Poids 33 % |
| 10 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 875 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 77 614 $ Poids 30 % |
| 11 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 936 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −56 287 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 623 655 $ Poids 25 % |
| 12 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 586 678 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.