36 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 199,5 m² · constr. 1920 · terrain 728 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 320 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584069093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
82025584069093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
768 328 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 547 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 002 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 502 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 781 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 922 774 $ Poids 56 % |
| 3 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 035 487 $ Poids 46 % |
| 4 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 060 183 $ Poids 44 % |
| 5 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 188 553 $ Poids 38 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 044 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 809 171 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 809 828 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 764 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 670 215 $ Poids 32 % |
| 10 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +53 065 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 365 $ Poids 31 % |
| 11 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −45 972 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 936 604 $ Poids 31 % |
| 12 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +43 454 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 817 731 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.