38 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
906 800 $
Autre · 3 633 $/m² · 249,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 435 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584069357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
82025584069357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 385
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 151 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +27 573 $ · Ajust. âge +6 819 $ | 1 502 399 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 089 422 $ Poids 39 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 739 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +94 894 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 138 967 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie −77 430 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 2 084 640 $ Poids 38 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +68 047 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 175 623 $ Poids 30 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 939 221 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 124 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 132 376 $ Poids 28 % |
| 8 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge −101 200 $ | 1 392 803 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +106 262 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 210 999 $ Poids 24 % |
| 10 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −77 305 $ · Ajust. âge −84 630 $ | 1 110 851 $ Poids 24 % |
| 11 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 939 978 $ Poids 23 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 725 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +60 706 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 854 500 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.