5 Chemin PADDEN · Chelsea
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 7 039 $/m² · 76,8 m² · constr. 1957 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 241 700 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584076012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
82025584076012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 803 m · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 1 063 861 $ Poids 29 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 332 $ Poids 20 % |
| 3 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 254 569 $ Poids 8 % |
| 4 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 483 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −105 998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 502 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 762 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 503 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −127 281 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 511 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −114 616 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 394 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 860 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −141 790 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 594 821 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 817 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −137 584 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 530 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 802 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 67 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 860 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −134 096 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 545 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.