232 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
484 400 $
Autre · 4 820 $/m² · 100,5 m² · constr. 1915 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584076311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
82025584076311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 88 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 487 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 88 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 625 926 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-02-06 · 88 m · Vendu 502 866 $ (4 863 $/m²) 103,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 046 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge −50 287 $ | 539 574 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 578 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 696 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 243 $ Poids 48 % |
| 5 | 8, chemin Padden, Chelsea 2024-11-05 · 88 m · Vendu 680 358 $ (6 248 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +132 718 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −68 036 $ | 718 800 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 259 $ Poids 34 % |
| 7 | 81, chemin du Relais, Chelsea 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 814 900 $ (6 865 $/m²) 118,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 420 $ · Ajust. superficie −62 473 $ · Ajust. âge −81 490 $ | 746 357 $ Poids 20 % |
| 8 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 637 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 573 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −47 378 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 708 632 $ Poids 9 % |
| 10 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 211 $ Poids 6 % |
| 11 | 687, route 105, Chelsea 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (4 901 $/m²) 116,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 096 $ Poids 3 % |
| 12 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 429 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.