228 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 132,8 m² · constr. 1915 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 300 $
Rôle antérieur 291 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584076461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
82025584076461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 775 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 774 $ Poids 70 % |
| 2 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 715 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 730 $ Poids 63 % |
| 3 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 994 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 851 491 $ Poids 61 % |
| 4 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 818 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 047 $ Poids 61 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 759 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 87 160 $ Poids 57 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 969 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 623 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −40 108 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 818 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 700 360 $ Poids 48 % |
| 10 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 082 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 673 818 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 994 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 673 626 $ Poids 46 % |
| 12 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 250 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.