8 Chemin PADDEN app. 101 app. 101 · Chelsea
Valeur estimée
773 100 $
Unifamiliale · 12 137 $/m² · 63,7 m² · constr. 2022 · terrain 82,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 1 602 900 $ -70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584076479300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
1 602 900 $
ID provincial
82025584076479300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin de Kingsmere, Chelsea 2025-02-14 · 881 m · Vendu 927 500 $ constr. 1965 Ajust. marché +173 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 193 711 $ Poids 27 % |
| 2 | 150, chemin Scott, Chelsea 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 102 $/m²) 68,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 913 $ Poids 24 % |
| 3 | 655, route 105, Chelsea 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 644 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.