8 Chemin PADDEN app. 202 app. 202 · Chelsea
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 99,8 m² · constr. 2022 · terrain 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584076479300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
82025584076479300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 501 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 618 $ Poids 48 % |
| 2 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 630 072 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −60 596 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 651 629 $ Poids 25 % |
| 4 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 836 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −72 472 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 677 003 $ Poids 25 % |
| 5 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 879 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −72 698 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 745 864 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 813 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +861 $ | 85 302 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 674 792 $ Poids 18 % |
| 8 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 875 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −70 635 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 681 968 $ Poids 17 % |
| 9 | 20, chemin de St-Georges, Chelsea 2024-12-03 · 830 m · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −71 451 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 769 816 $ Poids 12 % |
| 10 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 985 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −74 750 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 594 756 $ Poids 10 % |
| 11 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −111 230 $ · Ajust. âge −13 132 $ | 817 945 $ Poids 9 % |
| 12 | 103, Chemin Suzor-Coté, Chelsea 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 674 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +157 510 $ · Ajust. superficie −49 364 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 779 796 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.