224 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
1 133 300 $
Autre · 2 860 $/m² · 396,2 m² · constr. 2021 · terrain 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 828 000 $
Rôle antérieur 1 435 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584076611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
5634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
1 554 900 $
Rôle antérieur
1 435 900 $
ID provincial
82025584076611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 705 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +106 153 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 1 705 016 $ Poids 36 % |
| 2 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 909 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +244 777 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 1 961 520 $ Poids 21 % |
| 3 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +249 825 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 562 825 $ Poids 15 % |
| 4 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +232 338 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 1 511 168 $ Poids 13 % |
| 5 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +227 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 203 682 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +219 078 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 458 914 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +225 804 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 637 931 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 487 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +340 963 $ · Ajust. âge +109 108 $ | 1 918 078 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (8 194 $/m²) 268,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +523 166 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 2 850 236 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +169 934 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 605 231 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +239 674 $ · Ajust. âge +119 723 $ | 1 884 204 $ Poids 5 % |
| 12 | 59, chemin de la Solitude, Chelsea 2024-10-09 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (1 223 $/m²) 310,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +52 363 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 547 027 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.