14 Chemin VINCENT · Chelsea
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 187,3 m² · constr. 1978 · terrain 6 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 444 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584083129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
82025584083129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 758 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 001 802 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −16 260 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 024 115 $ Poids 60 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 940 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +28 355 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 688 656 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 897 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 224 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 972 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 792 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 948 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 546 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 152 865 $ Poids 52 % |
| 8 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 729 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 953 932 $ Poids 51 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 154 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 894 279 $ Poids 50 % |
| 10 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 841 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 477 $ Poids 46 % |
| 11 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 917 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 717 874 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 887 396 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.