18 Chemin VINCENT · Chelsea
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 205,5 m² · constr. 1981 · terrain 6 206,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 206,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584083645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
396 900 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
82025584083645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 691 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +37 547 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 077 922 $ Poids 60 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 780 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 821 316 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 488 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 206 105 $ Poids 52 % |
| 5 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 767 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 821 897 $ Poids 52 % |
| 6 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 059 632 $ Poids 50 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 759 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −97 783 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 233 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 879 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +65 218 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 725 518 $ Poids 47 % |
| 9 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 833 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 830 767 $ Poids 45 % |
| 10 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 906 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 814 $ Poids 45 % |
| 11 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 884 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 718 933 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +26 864 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 946 093 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.