6 Chemin VINCENT · Chelsea
Valeur estimée
1 235 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 314,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 452,3 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 733 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584084598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
828 100 $
Rôle antérieur
733 300 $
ID provincial
82025584084598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Grand-Pic, Chelsea 2025-08-01 · 771 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 556 711 $ Poids 56 % |
| 2 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 592 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 233 592 $ Poids 51 % |
| 3 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 929 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +59 140 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 211 026 $ Poids 44 % |
| 4 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 956 m · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −67 938 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 391 276 $ Poids 44 % |
| 5 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +55 765 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 175 902 $ Poids 38 % |
| 6 | 8, chemin Emily-Carr, Chelsea 2024-12-20 · 982 m · Vendu 1 175 000 $ (4 106 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +57 477 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 340 355 $ Poids 28 % |
| 7 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 785 141 $ Poids 25 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 318 482 $ Poids 23 % |
| 9 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 654 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie +146 534 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 527 674 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, chemin de la Solitude, Chelsea 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 119 $/m²) 272,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +65 037 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 934 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 225 608 $ Poids 16 % |
| 12 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +71 272 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 922 014 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.