10 Chemin VINCENT · Chelsea
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 243,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 449 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584084884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
82025584084884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 667 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −136 385 $ | 1 340 718 $ Poids 78 % |
| 2 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 735 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +121 210 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 155 868 $ Poids 45 % |
| 3 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 791 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +72 058 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 897 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, chemin de Charlotte, Chelsea 2024-12-03 · 617 m · Vendu 1 265 000 $ (4 959 $/m²) 255,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +242 640 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 351 387 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 987 m · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +89 497 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 156 609 $ Poids 38 % |
| 6 | 52, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-05-27 · 768 m · Vendu 834 800 $ (4 023 $/m²) 207,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 600 $ · Ajust. superficie +71 612 $ · Ajust. âge −83 480 $ | 897 532 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 886 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 072 114 $ Poids 36 % |
| 8 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 896 m · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie −91 034 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 060 852 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +79 923 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 023 196 $ Poids 30 % |
| 10 | 257, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 823 $/m²) 248,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −13 746 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 300 339 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 964 352 $ Poids 28 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −85 839 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 034 298 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.