205 Chemin OLD CHELSEA · Chelsea
Valeur estimée
575 900 $
Autre · 3 865 $/m² · 149 m² · constr. 1914 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 237 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584085634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
82025584085634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 581 m · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 669 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 520 m · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 622 m · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 817 217 $ Poids 60 % |
| 4 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 865 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +49 727 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 904 489 $ Poids 58 % |
| 5 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 995 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 652 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 905 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 108 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 783 392 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 646 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +66 810 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 734 635 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 845 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 644 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 688 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +75 101 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 811 712 $ Poids 45 % |
| 11 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 865 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 716 597 $ Poids 44 % |
| 12 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 626 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 92 723 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.