3 Chemin VALLEYVIEW · Chelsea
Valeur estimée
845 600 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 186,7 m² · constr. 2002 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 700 $
Rôle antérieur 463 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584093917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
82025584093917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin de Cabot, Chelsea 2026-04-15 · 612 m · Vendu 1 100 000 $ (5 522 $/m²) 199,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −34 513 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 000 145 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 868 m · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 033 741 $ Poids 70 % |
| 3 | 312, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-04-30 · 767 m · Vendu 702 000 $ (4 051 $/m²) 173,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 500 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 690 950 $ Poids 69 % |
| 4 | 360, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-15 · 734 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 793 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 410, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-10-31 · 820 m · Vendu 750 000 $ (4 178 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 767 039 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2025-10-06 · 781 m · Vendu 675 000 $ (3 760 $/m²) 179,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 686 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 312, chemin de Ladyfield, Chelsea 2025-06-18 · 591 m · Vendu 936 760 $ (5 359 $/m²) 174,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +77 354 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −93 676 $ | 952 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 18, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-04-03 · 369 m · Vendu 1 135 000 $ (5 851 $/m²) 194 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 964 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −107 825 $ | 1 156 785 $ Poids 56 % |
| 9 | 72, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-08-15 · 668 m · Vendu 840 000 $ (4 048 $/m²) 207,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 101 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 795 863 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 999 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 489 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 003 614 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, chemin Suzor-Coté, Chelsea 2025-05-01 · 742 m · Vendu 710 000 $ (3 955 $/m²) 179,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 727 337 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.