11 Chemin VINCENT · Chelsea
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 117 m² · constr. 1982 · terrain 4 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 349 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584094734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
82025584094734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
777 956 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 517 m · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 644 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 560 m · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 583 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, chemin Marc-Aurèle-Fortin, Chelsea 2026-06-23 · 910 m · Vendu 699 900 $ (5 799 $/m²) 120,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 628 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 91, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-12-01 · 780 m · Vendu 615 000 $ (5 247 $/m²) 117,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 550 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 496 m · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge −8 612 $ | 81 735 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, chemin de la Fondation, Chelsea 2025-06-03 · 557 m · Vendu 692 000 $ (5 518 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 656 765 $ Poids 55 % |
| 7 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 737 m · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie −54 961 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 799 801 $ Poids 54 % |
| 8 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 739 m · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 570 388 $ Poids 51 % |
| 9 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 797 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 547 $ Poids 50 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 865 m · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 583 534 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, chemin Suzor-Côté, Chelsea 2025-08-15 · 845 m · Vendu 665 000 $ (5 026 $/m²) 132,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 961 $ Poids 42 % |
| 12 | 79, chemin de Cabot, Chelsea 2025-07-09 · 737 m · Vendu 709 811 $ (5 305 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 449 $ · Ajust. superficie −44 562 $ · Ajust. âge −70 981 $ | 631 717 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.