12 Chemin VERSANT-SUD · Chelsea
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 5 943 $/m² · 146,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 010,7 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 700 $
Rôle antérieur 525 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584161652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
525 900 $
ID provincial
82025584161652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 347 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 896 429 $ Poids 69 % |
| 2 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 61 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 223 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 756 756 $ Poids 55 % |
| 4 | 4, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 420 $/m²) 147,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 955 $ Poids 43 % |
| 5 | 45, chemin de Montpelier, Chelsea 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (5 627 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 375 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −70 320 $ | 827 481 $ Poids 39 % |
| 6 | 161, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 614 $/m²) 132,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 644 317 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, chemin de Saint-George, Chelsea 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 662 $/m²) 125,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +59 450 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 741 475 $ Poids 35 % |
| 8 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 887 444 $ Poids 34 % |
| 9 | 83, chemin de Cabot, Chelsea 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 875 449 $ (6 543 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 858 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −87 545 $ | 895 983 $ Poids 33 % |
| 10 | 394, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 073 $/m²) 137 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 668 532 $ Poids 31 % |
| 11 | 44, Chemin de St-George, Chelsea 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 86 120 $ (687 $/m²) 125,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 111 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 93 122 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, chemin de Charlotte, Chelsea 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (6 008 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 815 077 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.