Chemin VERSANT-SUD · Chelsea
Valeur estimée
425 500 $
Autre · terrain 3 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584161898100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82025584161898100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 247
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 289 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 108 m · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, chemin Padden, Chelsea 2026-02-05 · 499 m · Vendu 578 171 $ Ajust. marché +47 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 607 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-12-15 · 499 m · Vendu 658 750 $ (6 049 $/m²) 108,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-11-03 · 499 m · Vendu 502 866 $ (4 767 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 407 $ Poids 53 % |
| 6 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 72 m · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 47 % |
| 7 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 87 m · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 534 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 273 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, chemin Padden, Chelsea 2025-07-15 · 499 m · Vendu 534 496 $ (8 391 $/m²) 63,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 696 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, chemin Padden, Chelsea 2025-04-07 · 499 m · Vendu 543 678 $ Ajust. marché +72 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 992 $ Poids 38 % |
| 11 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, chemin de Montpelier, Chelsea 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 548 $/m²) 147,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.